La nova sentència del Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) sobre el IRPH, deixa en mans dels tribunals espanyols, dictaminar cas per cas si resulten abusives les hipoteques referenciades a aquest controvertit índex degut al seu mètode de càlcul.
El Tribunal de Justícia de la Unió Europea, dona una sèrie d’indicacions per a determinar la transparència en els processos de contractació de préstecs hipotecaris que tinguin clàusules vinculades al IRPH. S’obre així una nova via perquè els consumidors perjudicats puguin reclamar.
Subscriu-te a la nostra newsletter
Què és el IRPH?
L’Índex de Referència dels Préstecs Hipotecaris (IRPH) és un índex avalat pel Banc d’Espanya que té un funcionament similar a l’euríbor.
La diferència és que el IRPH s’estableix amb el tipus mitjà al qual les entitats col·locaven les seves hipoteques de més de tres anys, de manera que sistemàticament s’ha situat per sobre de l’euríbor.
Per què pot considerar-se abusiu el IRPH
El tribunal europeu considera que per a apreciar la transparència i el caràcter eventualment abusiu del IRPH és pertinent la circular de 1994 del Banc d’Espanya, on s’assenyala la necessitat d’aplicar a l’índex, donat el seu mode de càlcul, un diferencial negatiu a fi d’igualar-lo amb l’euríbor.
Aquesta informació degué ser traslladada al consumidor de manera adequada i els jutges hauran d’examinar si la mera referència en les escriptures a la citada circular és suficient. D’aquesta manera, es posen en dubte la legalitat de les hipoteques amb IRPH amb diferencial positiu i caldrà determinar la validesa de cada cas concret.
Tens algun dubte?
Som un equip de professionals amb experiència en les reclamacions de clàusules IRPH, informa’t sense compromís.
Ens pots contactar via WhatsApp 
aquí o facilitar-nos les teves dades i contactarem amb tu.
Què poden reclamar les persones amb hipoteques lligades al IRPH?
Poden reclamar totes aquelles persones amb hipoteques lligades al IRPH sense diferencial negatiu, a causa de no haver-se igualat el tipus d’interès amb el del mercat i no haver rebut una informació clara i transparent sobre aquest tema.
Si obté la raó judicialment, el consumidor pot arribar a recuperar els diners abonats de més i els interessos legals.
El TJUE considera que els tribunals espanyols han d’assegurar-se que el client està “ben informat” i és “conscient” del mètode de càlcul de l’índex. Considera que el tribunal espanyol hauria de “determinar” la importància per als consumidors de tenir la informació sobre l’índex.
Què opinen els experts de Lladó Grup Consultor?
Des de Lladó Grup Consultor considerem ajustat a dret i al corrent jurisprudencial la reclamació de la clàusula del IRPH si bé cal analitzar cas per cas per a determinar si concorren els requisits que ha anat establint la Jurisprudència per a la seva reclamació amb èxit.
A Lladó Grup Consultor disposem d’un equip d’advocats especialitzats en les reclamacions de clàusules IRPH, que li acompanyarà i assessorarà en tot el procediment.
