Els afectats per una clàusula abusiva com pot ser la clàusula sol, poden reclamar a la seva entitat bancària que els retornin la quantitat de diners pagats de més a causa de la seva aplicació abusiva.
El Tribunal de Justícia de la Unió Europea, ja va fer pública en el 2022, una resolució que va afectar en gran manera les clàusules sol. Assenyalant que aquells tribunals que tinguin en els seus despatxos casos per clàusules abusives tenen la capacitat de comprovar d’ofici si existeix algun tipus d’irregularitat o infracció.
Una sentència amb especial rellevància pel que fa a la devolució de les clàusules de sòl, un dels assumptes més controvertits dels últims anys pel que fa als préstecs hipotecaris.
Subscriu-te a la nostra newsletter
Com saber si la meva hipoteca té una clàusula sòl
Realment no és tan fàcil saber si la teva hipoteca té una clàusula sol, pel fet que moltes entitats bancàries no informen els seus clients de les pràctiques que es té amb les clàusules sol. De fet, molts hipotecats desconeixen com es calculen i si estan afectats.
La forma més senzilla de determinar si el teu contracte posseeix una d’aquestes clàusules, és si vas signar un per interès variable, però has pagat la mateixa quota durant tots els mesos, per diversos anys. I seguidament consultar amb un assessor jurídic especialista, com els que disposem a Lladó Grup Consultor per a estar ben assessorats i acompanyats en el possible procés de reclamació.
Condicions necessàries per a poder reclamar una clàusula de sòl abusiva
En primer lloc, tindran dret a presentar una reclamació per la clàusula abusives en concepte de clàusula sol, aquells que disposin de la condició legal de consumidor, quedant fora de la jurisprudència del Tribunal Suprem els empresaris i persones que exerceixin la seva tasca en l’àmbit econòmic, financer o jurídic.
La segona condició que ha de produir-se, és que hi hagi una falta de transparència en l’aplicació del sòl, la qual cosa transforma en abusiva la clàusula. Cal que es doni algun dels següents casos perquè sigui considerat com a tal:
- La inclusió de l’interès mínim sense que se li comuniqués al consumidor el seu efecte.
- Que la clàusula no aparegués en l’oferta vinculant, però sí en el contracte final.
- Que hi hagi una diferència important entre el sòl i el sostre hipotecari.
Tens algun dubte?
Som un equip de professionals amb experiència en les reclamacions de clàusules sòl, informa’t sense compromís.
Ens pots contactar via WhatsApp 
aquí o facilitar-nos les teves dades i contactarem amb tu.
Quan puc sol·licitar una reclamació per a anul·lar la meva clàusula sòl?
Una persona pot sol·licitar una anul·lació de clàusula sol, quan es comprovi que va haver-hi falta de transparència en el contracte o quan va ser una imposició.
Aquest tipus de situacions pot reclamar-se de dues formes: reclamació per la via extrajudicial, quan s’intenta arribar a un acord amb l’entitat bancària o reclamació per la via judicial, que implica una demanda.
Puc reclamar la clàusula sòl d'una hipoteca cancel·lada?
La Llei permet als clients les hipoteques dels quals tinguessin una clàusula sol abusiva reclamar, encara que estigués completament pagada. El termini de prescripció que s’aplica és 15 anys, encara que sempre és recomanable analitzar cada cas de manera independent.
Segons l’estipulat pel Tribunal Suprem, en el 2021, una hipoteca cancel·lada és susceptible a ser reclamada, ja que continua incomplint la normativa.
A Lladó Grup Consultor disposem d’un equip d’advocats especialitzats en les reclamacions de clàusules sol, que li acompanyarà i assessorarà en tot el procediment.
