Nova sentència sobre les clàusules sòl

Nova sentència en Barcelona reforça la protecció davant de les clàusules sòl en hipoteques

L’Audiència Provincial de Barcelona ha emès una sentència que representa un important avanç en la defensa dels drets dels consumidors afectats per clàusules sòl en les seves hipoteques. Aquest cas ha comptat l’experiència i l’assessorament de Lladó Grup Consultor per a obtenir un favorable resultat per als seus clients.

En aquest cas, el tribunal ha ratificat la nul·litat d’una clàusula sòl, a més de declarar abusiva la disposició que obligava el prestatari a assumir unes certes despeses de formalització. Aquesta resolució permet als afectats recuperar les quantitats cobrades de més en les seves hipoteques, juntament amb els interessos legals i les costes del procés, marcant un precedent positiu per a altres reclamacions.

La sentència confirma que la clàusula sòl en qüestió limitava injustament el benefici dels consumidors en un context de baixada dels tipus d’interès, obligant-los a pagar interessos més alts que els deguts. Aquest tipus de clàusules, que van ser aplicades de manera massiva en contractes hipotecaris durant els anys anteriors a la crisi financera, han estat reiteradament qüestionades per la seva falta de transparència i per imposar als consumidors condicions que no reflectien els seus interessos ni les seves expectatives raonables.

A més, en aquesta resolució, el tribunal també analitza la imposició de les despeses de formalització al consumidor, que considera igualment abusiva. D’acord amb la línia marcada tant pel Tribunal Suprem com pel Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE), l’Audiència Provincial de Barcelona sosté que el prestatari no havia de suportar aquests costos, que li van ser cobrats indegudament, i confirma l’obligació de l’entitat bancària de retornar aquestes quantitats.

Un dels punts clau de la sentència és la interpretació de la prescripció de l’acció de devolució de les quantitats cobrades. D’acord amb la jurisprudència del TJUE, el tribunal assenyala que, encara que la nul·litat de la clàusula sòl és imprescriptible, el dret a recuperar el pagat en excés està subjecte a un termini de cinc anys. 

Aquest termini, no obstant això, no comença a comptar fins que el consumidor té coneixement de la abusividad de la clàusula, generalment després d’una sentència ferma favorable.

Este criterio, respaldado por el Tribunal Supremo, abre la puerta a numerosas reclamaciones que aún no han prescrito, aunque el contrato se haya firmado años atrás. Esta garantía adicional brinda seguridad jurídica a los consumidores y fortalece su posición frente a prácticas contractuales que limitan su capacidad de obtener condiciones equitativas en sus contratos hipotecarios.

Aquest criteri, recolzat pel Tribunal Suprem, obre la porta a nombroses reclamacions que encara no han prescrit, encara que el contracte s’hagi signat anys enrere. Aquesta garantia addicional brinda seguretat jurídica als consumidors i enforteix la seva posició enfront de pràctiques contractuals que limiten la seva capacitat d’obtenir condicions equitatives en els seus contractes hipotecaris.

Aquest cas ha comptat amb l’assessoria especialitzada de Lladó Grup Consultor , un despatx d’advocats amb àmplia experiència en dret bancari i en la defensa de consumidors enfront de clàusules abusives.

Lladó Grup Consultor ha treballat estretament amb els seus clients en la preparació d’aquesta demanda, fonamentant la seva reclamació en una sòlida base legal i en les sentències més recents tant del TJUE com del Tribunal Suprem.

L’experiència de Lladó Grup Consultor en aquesta mena de litigis ha estat crucial per a obtenir un resultat favorable, demostrant una vegada més el seu compromís amb la transparència i l’equitat en les relacions contractuals entre consumidors i entitats financeres.

Per a aquells consumidors afectats per clàusules sòl o per altres disposicions abusives en les seves hipoteques, aquesta sentència suposa una oportunitat de reivindicar els seus drets.

Lladó Grup Consultor es posa a la disposició dels qui busquin recuperar les quantitats pagades de més en les seves hipoteques, oferint assessorament especialitzat i una estratègia jurídica adaptada a cada cas. Aquesta resolució de l’Audiència Provincial de Barcelona marca un precedent important i reforça la tendència cap a una major protecció dels consumidors a Espanya.