El proppassat 1 d’octubre ha entrat en vigor la reforma de la Llei Orgànica del Poder Judicial que va tenir lloc per Llei Orgànica 7/2015, de 21 de juliol (BOE de 22/07/205). Un dels efectes significatius d’aquesta reforma és que a partir d’ara, les accions judicials individuals relatives a condicions generals de la contractació i a la protecció de consumidors i usuaris, com són les que s’exerciten per demanar la nul·litat de les anomenades “clàusules sol” de les hipoteques, en lloc de dirimir-se en els Jutjats del Mercantil passaran a substanciar-se davant dels Jutjats de Primera Instància. Pel que fa les accions col·lectives, s’hauran de continuar presentant davant dels Jutjats del Mercantil. Cal aclarir que acció individual, com el seu propi nom indica, és aquella que exercita un ciutadà per si mateix en defensa dels seus propis interessos, mentre l’acció col·lectiva és aquella que exerciten un grup de ciutadans, habitualment agrupats en una associació de consumidors.
Fins ara, les reclamacions en matèria de “clàusula sol”, ja fossin accions individuals o col·lectives, requeien en els Jutjats del Mercantil, que en els darrers anys s’han vist desbordats tant per aquest tipus de procediments com per la multitud de concursos de creditors que s’han produït a rel de la crisi econòmica. Aquesta acumulació de procediments ha provocat que el temps d’espera per obtenir una resolució judicial fos d’un termini mitjà de tres anys.
Amb aquesta reforma el que es pretén és escurçar el temps d’espera dels perjudicats per rebre una resolució judicial, ja que amb la tramitació de la seva demanda davant del Jutjat de Primera Instància, els perjudicats per la clàusula sol podran obtenir resolució en un termini aproximat de nou mesos.
Es calcula que a l’estat espanyol en els anys de la bombolla immobiliària es van firmar prop de quatre milions de hipoteques amb aquestes clàusules abusives que impedeixen a l’hipotecat beneficiar-se de les baixades dels tipus d’interès a partir d’un determinat percentatge, el que popularment s’anomena el sol de la hipoteca. Aquestes clàusules provoquen una despesa mitjana de 200 euros mensuals de més en la hipoteca de molts ciutadans, els que es tradueix en una despesa anual de prop de 2.400 euros de més per l’economia familiar.
Recordem també, que a més de la nul·litat de la clàusula sol es pot sol·licitar també la devolució de les quantitats que han estat pagades de més per la indeguda aplicació d’aquesta clàusula, com a mínim des del mes de maig de 2013.
La reforma legal que hem comentat, juntament amb la supressió de les taxes judicials que es va produir el mes de març d’enguany, constitueix un incentiu per a que els milers d’afectats per la clàusula sol es decideixin a demandar les entitats bancàries davant dels tribunals, que de manera majoritària estan estimant les demandes.
