Per a l’any 2024 s’han aprovat les reduccions en la tributació dels rendiments del lloguer d’habitatges, a fi de fomentar el nombre d’habitatges en lloguer.
Actualment l’any 2023, els rendiments procedents de l’arrendament d’habitatges gaudeixen d’una reducció del 60% en l’IRPF, de la diferència entre els ingressos per aquest concepte i les despeses deduïbles, fent que aquests rendiments tributin menys en la Renda de les Persones Físiques (IRPF).
Subscriu-te a la nostra newsletter
Reduccions per lloguer d’habitatges en l’IRPF
Les noves reduccions per lloguer d’habitatge aplicables en l’IRPF per als nous contractes ara seran, en general, del 50% dels rendiments nets obtinguts (en lloc del 60% que hi havia fins ara).
Hi haurà casos en els quals aquesta reducció del 60%, podran tenir unes reduccions incrementades en uns certs casos:
- Reducció del 90%. La reducció serà del 90%, quan l’habitatge se situï en una zona considerada “tensionada” i en el nou contracte l’arrendador redueixi en més d’un 5% el lloguer respecte a l’última renda del contracte anterior.
- Reducció del 70%. La reducció serà del 70%, si l’habitatge s’arrenda a un ens públic o sense fins lucratius i es destina a lloguer social o similar. La reducció també serà del 70%, si l’habitatge es troba en una zona tensionada i els arrendataris tenen entre 18 i 35 anys (la reducció s’aplicarà en proporció als arrendataris amb aquesta edat).
- Reducció del 60%, La reducció serà del 60%, quan l’habitatge hagi estat rehabilitada dins dels dos anys anteriors a la data del contracte.
Tens algun dubte?
A partir de quan es formalitzen els canvis en la tributació del lloguer d’habitatges?
Contractes formalitzats fins al 31 de desembre de 2023
Als contractes que es formalitzin fins al 31 de desembre de 2023, els continuarà sent aplicable la reducció del 60%, tant en l’IRPF de 2023 com en el dels anys següents.
Contractes formalitzats a partir de l’1 de gener de 2024
Als contractes formalitzats a partir de l’1 de gener de 2024, ja els hi serà aplicable el règim de reduccions aprovat per la nova llei.
Des de Lladó Grup Consultor, et recomanem confiar en l’assessorament fiscal de professionals, per poder avaluar i conèixer els canvis tributaris que et poden afectar.
