Les plataformes de lloguer d’habitatges d’ús turístic, com Airbnb, HomeAway, Wimdu, TripAdvisor, Niumba, han de subministrar a l’Agència Tributària les dades fiscals dels propietaris de pisos turístics segons la nova obligació fiscal, aprovada pel Ministeri d’Hisenda al desembre de 2017 i que entrarà en vigor el juliol de 2018, sent la primera declaració la del mes d’octubre d’aquest any.
La informació requerida implica la identificació del titular de l’habitatge, la del titular del dret en virtut del qual es cedeix l’habitatge (si és diferent del titular de l’habitatge) i la identificació de les persones o entitats cessionàries.
Per la seva banda els intermediaris han de fer les declaracions i identificar els immobles objecte de cessió, la referència cadastral de l’immoble, si s’escau, i el nombre de dies de gaudi de l’habitatge amb finalitats turístiques, així com l’import del lloguer i el número del contracte gestionat.
Aquesta nova regulació pretén, d’una banda, controlar el nombre d’allotjaments turístics existents al mercat i la seva legalització ja que tots ells han de tenir la corresponent llicència (les plataformes ja no els poden comercialitzar sense), així com el tracte fiscal corresponent i , en segon lloc, una major protecció al consumidor atorgant-li major seguretat jurídica.
Joan Lladó Chimenis
Advocat
