Las plataformas de alquiler de viviendas de uso turístico, como Airbnb, HomeAway, Wimdu , TripAdvisor, Niumba, deberán suministrar a la Agencia Tributaria los datos fiscales de los propietarios de pisos turísticos según la nueva obligación fiscal, aprobada por el Ministerio de Hacienda en diciembre de 2017 y que entrará en vigor en julio de 2018, siendo la primera declaración la del mes de octubre de este año.
La información requerida implica la identificación del titular de la vivienda, la del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinta del titular de la vivienda) y la identificación de las personas o entidades cesionarias.
Por su parte los intermediarios deberán hacer las declaraciones e identificar los inmuebles objeto de cesión, la referencia catastral del inmueble, en su caso, y el número de días de disfrute de la vivienda con fines turísticos, así como el importe del alquiler y el número de contrato intermediado.
Esta nueva regulación pretende, de un lado, controlar el número de alojamientos turísticos existentes en el mercado y su legalización puesto que todos ellos deben tener la correspondiente licencia (las plataformas ya no los pueden comercializar sin ella), así como el trato fiscal correspondiente por los ingresos que se generen y, en segundo lugar, una mayor protección al consumidor otorgándole mayor seguridad jurídica.
Joan Lladó Chimenis
Abogado
