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RETENCIÓN SOBRE EL ALQUILER DEL LOCAL O NAVE
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Si ha alquilado un local o nave, y ha pactado con el propietario que usted se hará cargo del IBI y de las tasas de basura, todos los conceptos deben soportar IVA al 21% y además como inquilino debe practicar una retención del 19%, pero vea cómo deben operar:
- La base del IVA no sólo deberá incluir el alquiler, sino también todos los gastos que incluya en el contrato (IBI, basuras, etc), por lo tanto debe repercutirse el IVA sobre todos los conceptos.
- El propietario podrá deducirse todo el IVA que soporte en las facturas de esos gastos, aunque el tipo de IVA sea inferior (del agua es un 10%).
- El inquilino deberá tomar como base de la retención del 19% tanto los alquileres como los gastos, con independencia si el propietario es una persona física o una sociedad.
A Lladó Grup Consultor contamos con especialistas en el área fiscal que le asesorarán en los tipos de retenciones.
Josep Cid Dacosta
Socio-Economista
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