L’abaratiment de les hipoteques fa que el client sigui més conscient dels compromisos que adquireix amb les entitats financeres. Els banc estan iniciant “una guerra” per oferir les hipoteques més atractives del mercat. Davant aquest escenari, és important donar rellevància a la lletra petita de totes aquestes ofertes per entendre que és el que els bancs intenten vendre i que és el que no avisen en aquestes lletres petites.
Enganys amb productes vinculats: A la lletra petita s’especifiquen tots els productes vinculats que s’adquireixen juntament amb la hipoteca i, a vegades, el preu aproximat de cada un. La trampa d’alguns bancs amb els seus productes és que no es detalla quants anys s’hauran de contractar o si és obligatori fer-ho amb la mateixa entitat. Per exemple, al contractar una hipoteca de 25 anys es signa, a vegades, una assegurança de vida durant els mateixos anys.
Comissions que es cobren però no es publiquen: Moltes entitats sols especifiquen si cobren comissió d’obertura, però no especifiquen les altres comissions com pot ser la comissió de subrogació d’hipoteca (regulada per la llei). Li recomanem preguntar al banc que especifiqui totes les comissions i a quan ascendeixen abans de signar el contracte.
Hipoteques que no amaguen res: Per assegurar-nos que no amaga res aquesta hipoteca, analitzi les ofertes al detall. Pot fer-ho amb una eina que facilita la feina: el comparador d’hipoteques online, amb el que es veuen totes les ofertes de tots els bans sense moure’s de casa.