[av_one_full first min_height=” vertical_alignment=” space=” custom_margin=” margin=’0px’ row_boxshadow=” row_boxshadow_color=” row_boxshadow_width=’10’ link=” linktarget=” link_hover=” title_attr=” alt_attr=” padding=’0px’ highlight=” highlight_size=” border=” border_color=” radius=’0px’ column_boxshadow=” column_boxshadow_color=” column_boxshadow_width=’10’ background=’bg_color’ background_color=” background_gradient_color1=” background_gradient_color2=” background_gradient_direction=’vertical’ src=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=” mobile_breaking=” mobile_display=” av_uid=’av-3bywvwm’]

[av_image src=’https://www.lladogrup.com/wp-content/uploads/Medidas-urgentes-alquileres-1000×667-1.jpg’ attachment=’17265′ attachment_size=’full’ align=’center’ styling=” hover=” link=’manually,https://www.lladogrup.com/es’ target=’_blank’ caption=” font_size=” appearance=” overlay_opacity=’0.4′ overlay_color=’#000000′ overlay_text_color=’#ffffff’ copyright=” animation=’no-animation’ av_uid=’av-kaqokjp9′ custom_class=” admin_preview_bg=”][/av_image]

[/av_one_full][av_one_full first min_height=” vertical_alignment=” space=” custom_margin=” margin=’0px’ row_boxshadow=” row_boxshadow_color=” row_boxshadow_width=’10’ link=” linktarget=” link_hover=” title_attr=” alt_attr=” padding=’0px’ highlight=” highlight_size=” border=” border_color=” radius=’0px’ column_boxshadow=” column_boxshadow_color=” column_boxshadow_width=’10’ background=’bg_color’ background_color=” background_gradient_color1=” background_gradient_color2=” background_gradient_direction=’vertical’ src=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=” mobile_breaking=” mobile_display=” av_uid=’av-2ux9ep2′]

[av_textblock size=” font_color=” color=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” av_uid=’av-kaqoky95′ custom_class=” admin_preview_bg=”]

MESURES URGENTS EN MATÈRIA DE CONTENCIÓ DE RENDES EN ELS CONTRACTES D’ARRENDAMENT D’HABITATGE.

[/av_textblock]

[/av_one_full][av_one_full first min_height=” vertical_alignment=” space=” custom_margin=” margin=’0px’ row_boxshadow=” row_boxshadow_color=” row_boxshadow_width=’10’ link=” linktarget=” link_hover=” title_attr=” alt_attr=” padding=’0px’ highlight=” highlight_size=” border=” border_color=” radius=’0px’ column_boxshadow=” column_boxshadow_color=” column_boxshadow_width=’10’ background=’bg_color’ background_color=” background_gradient_color1=” background_gradient_color2=” background_gradient_direction=’vertical’ src=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=” mobile_breaking=” mobile_display=” av_uid=’av-2hsrt0m’]

[av_textblock size=’14’ font_color=” color=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” av_uid=’av-kaqomnoy’ custom_class=” admin_preview_bg=”]
Amb la finalitat de regular el preu del lloguer en aquelles zones tensionades pels preus, entra en vigor la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda.

La Llei vetllarà pel control de l’accés a l’habitatge en zones on el preu s’havia disparat amb una sèrie de mesures, considerant que el mercat està tensionat on els arrendataris dediquen més del 30% del seu salari a pagar el lloguer, el preu del lloguer ha pujat en els últims cinc anys més de 3 punts per sobre de l’IPC català i que el lloguer de la zona hagi experimentat “un creixement sostingut clarament superior” a la mitjana de Catalunya, la competència de la qual per declarar que una zona es pot denominar tensionada correspondrà al departament de la Generalitat competent en matèria d’habitatge; en el cas de la ciutat de Barcelona, al seu ajuntament i en el conjunt de municipis de l’Àrea metropolitana podran sol·licitar-lo per iniciativa pròpia, mitjançant un acord de el Consell Metropolità.

Mesures de contenció del preu del lloguer:

• Delimitació el preu del lloguer

En les zones denominades com tensionades, s’estableixen dos límits al preu: “el preu de referència per al lloguer d’un habitatge de característiques anàlogues” de la mateixa zona urbana i “la renda consignada en l’últim contracte d’arrendament” que no podrà superar-se. Quan l’arrendador i l’arrendatari siguin parents, es podran exceptuar aquestes normes.

L’índex de referència pel preu, segons indica la llei, l’estableix “el departament competent en matèria d’habitatge, a partir de les dades que consten en el Registre de fiances de lloguer de finques urbanes i de les característiques addicionals que es tenen en compte per a calcular aquest índex a cada moment”.

• Formalització del contracte de lloguer

La norma indica a quan es realitzi la formalització del contracte de lloguer a una zona considerada tibant, s’aportarà un document amb la indexació del preu del lloguer, que contindrà el seu valor corresponent a un habitatge anàleg a l’arrendada “expressat en euros per metre quadrat, especificant els marges de preu inferior i superior”.

L’arrendador de l’habitatge, no obstant això, pot “proposar un increment de la renda inicial respecte al preu de referència” en concepte d’obres de millora que hagi dut a terme en l’últim any, per a millorar “la seva habitabilitat, seguretat, confortabilitat o eficiència energètica”. Aquests increments estaran regulats per un índex de referència que “ha de calcular-se basant-se en el capital invertit en la millora de l’habitatge, segons el determinat per la normativa vigent d’arrendaments urbans, i respectant en qualsevol cas l’increment màxim”, que no podrà superar en cap moment el 5%.

La llei afectarà a prop de 60 municipis catalans de les quatre províncies de la comunitat autònoma, si bé la majoria de municipis afectats estan a Barcelona i la seva zona metropolitana

[av_button label=’Consulta la Llei 11/20, de 18 de setembre’ link=’manually,https://diario-oficial-generalitat-catalunya.vlex.es/vid/ley-11-2020-18-849423071′ link_target=’_blank’ size=’medium’ position=’center’ label_display=” icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’ av_uid=” custom_class=” admin_preview_bg=”]

Per a qualsevol dubte o qüestió respecte de la noves mesures urgents de lloguer, l’equip jurídic laboral de Lladó Grup Consultor està a la seva disposició.
[/av_textblock]

[/av_one_full][av_one_full first min_height=” vertical_alignment=” space=” custom_margin=” margin=’0px’ row_boxshadow=” row_boxshadow_color=” row_boxshadow_width=’10’ link=” linktarget=” link_hover=” title_attr=” alt_attr=” padding=’0px’ highlight=” highlight_size=” border=” border_color=” radius=’0px’ column_boxshadow=” column_boxshadow_color=” column_boxshadow_width=’10’ background=’bg_color’ background_color=” background_gradient_color1=” background_gradient_color2=” background_gradient_direction=’vertical’ src=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=” mobile_breaking=” mobile_display=” av_uid=’av-15uubgm’]

[av_button label=’TENS ALGUN DUBTE? CONTACTA’NS’ link=’manually,https://www.lladogrup.com/contacte/’ link_target=’_blank’ size=’large’ position=’center’ label_display=” icon_select=’no’ icon=’ue854′ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’ av_uid=’av-kc0jm3oq’ custom_class=” admin_preview_bg=”]

[/av_one_full][av_one_full first min_height=” vertical_alignment=” space=” custom_margin=” margin=’0px’ row_boxshadow=” row_boxshadow_color=” row_boxshadow_width=’10’ link=” linktarget=” link_hover=” title_attr=” alt_attr=” padding=’0px’ highlight=” highlight_size=” border=” border_color=” radius=’0px’ column_boxshadow=” column_boxshadow_color=” column_boxshadow_width=’10’ background=’bg_color’ background_color=” background_gradient_color1=” background_gradient_color2=” background_gradient_direction=’vertical’ src=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=” mobile_breaking=” mobile_display=” av_uid=’av-kir0hk’]
[av_textblock size=” font_color=” color=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” av_uid=’av-kev9yhsb’ custom_class=” admin_preview_bg=”]
Lladó Grup Consultor

934 646 210
[/av_textblock]
[/av_one_full]