Si vostè té una hipoteca amb clàusula sòl (interès mínim pactat) i va reclamar la seva anul·lació o la reclamarà, si el banc li retorna els interessos satisfets de més, haurà de declarar aquest ingrés en el seu IRPF?
Si el banc li retorna interessos, la tributació en l’IRPF dependrà de la situació en particular:
1.- Si va destinar els diners de la hipoteca a adquirir un immoble per a ús particular, ja sigui habitatge habitual o segona residència, vostè no haurà de declarar els interessos que rebi, ja que no es considera un ingrés.
2.- Si va destinar el préstec a adquirir el seu habitatge habitual i va gaudir de la deducció corresponent, haurà de regularitzar part d’aquest incentiu.
- a) Si les quotes anuals no aconsegueixen els 9.040 euros, vostè haurà de regularitzar l’incentiu en qualsevol cas.
- b) Però si les quotes fossin superiors, només procedeix a regularitzar si després de deduir els interessos reintegrats, la base de la deducció queda per sota dels 9.040 euros. Si la diferència és superior, no ha de fer-ho.
La regularització es farà en la declaració d’IRPF de l’any en que li retornin aquests interessos de més.
Consulti amb el seu assessor.
Josep Cid Dacosta
Soci-Economista
