Si ha d’adquirir un immoble que no és nou i el vol finançar amb un préstec hipotecari, haurà de pagar un 10% a Catalunya de l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) i el banc l’adverteix que l’Administració pot considerar que el valor real és l’establert en la taxació hipotecària si és superior al d’adquisició. Sobre quin import haurà de declarar l’import a pagar?
A l’hora de comprovar l’Administració el valor declarat en l’ITP, pot optar entre diverses formes de valoració, i una d’elles és la taxació hipotecària, però si vostè realment ha satisfet un preu inferior, prengui aquest import com a referència per escripturar i per liquidar l’impost, sempre i quan sigui igual o superior al valor cadastral de l’immoble.
L’Administració si comprova i liquida la diferència, recorri-la, ja que el valor sobre el que es declara l’ITP és el realment satisfet i a més tingui en compte que no podran sancionar-lo.
Consulti amb el seu assessor fiscal,
Josep Cid Dacosta
Sòcio-Economista
