Recentment el Tribunal Constitucional ha considerat que les vendes d’immobles amb pèrdues no han de tributar per la plusvàlua municipal, però a més aquesta sentència obre la porta a no tributar en altres casos.
Aquest Tribunal ha declarat inconstitucional les disposicions de la Llei Guipuscoana, i com que la redacció és igual a la de la norma estatal, és probable que sigui declarada també inconstitucional.
Si té prevista la venda d’un immoble en la que es generarà una pèrdua, actuï de la següent forma:
- Si en el seu municipi és l’Ajuntament el que liquida la plusvàlua, comuniqui-li la transmissió, justifiqui-li la pèrdua i al·legui que no ha de tributar. Si l’Ajuntament l’exigeix el pagament, recorri.
- Si en el seu municipi es recapta amb autoliquidació, presenti-la amb quota zero. Si no vol córrer riscos, pagui i impugni l’autoliquidació sol·licitant la devolució d’ingressos indeguts.
En cas de vendes fetes en els últims quatre anys amb pèrdues, si va auto liquidar l’impost presenti una sol·licitud de devolució d’ingressos indeguts.
Aquesta sentencia també dóna arguments per reclamar la devolució en altres casos, com és el cas d’herències i donacions d’immobles, en les que la plusvàlua municipal ha de ser satisfeta per l’adquirent, o bé en casos fins i tot de guanys reduïts.
Consulti amb el seu assessor fiscal,
Josep Cid Dacosta
Sòcio-Economista
