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Préstamos hipotecarios, el pago de los impuestos

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El pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados corresponde al prestatario, quien solicita el préstamo.
Los gastos relativos al timbre de los documentos notariales y el impuesto correspondiente a la matriz se abonará por partes iguales entre prestamista y prestatario, y el correspondiente a las copias, por quien las solicite.
De esta forma ha resuelto el Tribunal Supremo en recurso de casación mediante sus Sentencias número 147/2018 y 148/2018 de 15 de Marzo de 2018.
Con ello va poniéndose luz al nuevo conflicto surgido de los préstamos hipotecarios y sus posibles cláusulas abusivas.
El Tribunal Supremo ha resuelto uno de los grandes caballos de batalla que consiste en determinar a quién corresponde el impuesto de AJD por la constitución de la hipoteca. Éste es el principal y de mayor importe de los gastos al contratar una hipoteca. Pues bien el Supremo ha resuelto determinando que este impuesto le corresponde al prestatario en cuanto que es el sujeto pasivo del impuesto.
Por lo que hace referencia a los demás gastos se establece que serán repartidos al 50%. En este sentido ya se han venido pronunciando algunos juzgados de primera instancia y Audiencias Provinciales y, en particular, ha establecido este criterio el Juzgado especial para esos asuntos, el nº 50 de Barcelona.
Por tanto el alcance de las reclamaciones y sus consecuencias es lógico pensar que se irán acotando y centrándose a lo determinado por el Tribunal Supremo.
Joan Lladó Chimenis
Abogado
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