Principals novetats tributàries introduïdes pel Reial Decret llei 1/2017, de 20 de gener, de Mesures urgents de protecció de consumidors en matèria de clàusules terra.
IMPOST SOBRE LA RENDA DE LES PERSONES FÍSIQUES
Té com a finalitat regular els efectes fiscals derivats de la devolució, de part de les entitats financeres, dels interessos prèviament satisfets pels contribuents com a conseqüència de les clàusules de limitació de tipus d’interès de préstecs concertats amb aquelles, tant si la devolució d’aquestes quantitats deriva d’un acord celebrat entre les parts com si és conseqüència d’una sentència judicial o d’un laude arbitral.
Per tant, no procedeix incloure en la declaració del IRPF ni les quantitats percebudes com a conseqüència de la devolució dels interessos pagats ni els interessos indemnitzatoris reconeguts, per aplicació de clàusules sòl d’interès.
No obstant això, estableix uns supòsits de regularització, en els casos en què aquests interessos haguessin format part de la deducció per inversió en residència habitual o deduccions establertes per les comunitats autònomes, o haguessin estat objecte de deducció com a despeses del capital immobiliari o d’activitat econòmica.
No serà aplicable aquesta regularització pel que fa a les quantitats que es destinin directament per l’entitat financera, després de l’acord amb el contribuent afectat, a minorar el principal del préstec. És a dir, si l’entitat financera, en comptes de tornar al contribuent les quantitats pagades el que fa és reduir el principal del préstec, no caldrà regularitzar les deduccions practicades anteriorment corresponents a aquests imports.
Finalment, si el contribuent ja hagués regularitzat aquestes quantitats per tenir una sentència anterior podrà instar la rectificació de les seves autoliquidacions sol·licitant la devolució dels interessos de demora satisfets i, si escau, la modificació dels interessos indemnitzatoris declarats com guany.
Consulti amb el seu assessor fiscal.
Josep Cid Dacosta
Soci – Economista
