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HEREDAR UNA VIVIENDA, ¿QUÉ SE PAGA DE IMPUESTOS?
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Se estima que aproximadamente el 80% de las familias españolas tiene vivienda en propiedad, por lo tanto, la vivienda sigue siendo la principal inversión de las familias españolas y se convierte en el principal activo de una herencia.
Pero Hacienda o la Comunidad Autónoma van a querer su parte del pastel, ya que cualquier bien heredado, en general pagará el Impuesto de Sucesiones y Donaciones por parte del heredero, añadiendo la famosa plusvalía Municipal, que actualmente es objeto de controversia por parte de los tribunales y las corporaciones locales (Ayuntamientos y Diputación).
El Impuesto de Sucesiones y Donaciones está cedido a las comunidades autónomas, aunque la normativa es estatal y el resultado es que existen enormes diferencias de pago del impuesto entre comunidades. Así tenemos que si heredas en Madrid el impuesto está exento en un 99% para los herederos directos, que son los hijos, padres, cónyuges y parejas de hecho, en cambio en Andalucía no existen apenas ventajas fiscales y es una región más cara al heredar.
Si la vivienda es la habitual del difunto, se aplican una serie de bonificaciones dependiendo del parentesco, y la tarifa del impuesto oscila entre el 7,65% y el 34% dependiendo del valor del inmueble.
El impuesto de sucesiones se liquida en la comunidad autónoma en que residía el difunto, y se dispone de seis meses para liquidarlo.
A Lladó Grup Consultor contamos con especialistas en el área fiscal que le asesoraran en temas sobre los impuestos.
Josep Cid Dacosta
Socio-Economista
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