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HACIENDA VIGILA EL CONSUMO ELÉCTRICO DE LAS VIVIENDAS
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Debe conocer que las compañías eléctricas presentan cada año el modelo 159, en el que informen a Hacienda del consumo de los inmuebles, y esto le puede afectar si el inmueble es su vivienda habitual, porque si el consumo es muy bajo puede discutir con Hacienda, sobre los incentivos aplicables en estos casos:
- Si practica la deducción por adquisición de vivienda habitual (si la ha adquirido antes de 2013).
- La exención por reinversión en vivienda habitual, que la posible ganancia en la venta no tributa si reinvierte el producto de la venta de la vivienda habitual.
- La exención por la venta de la vivienda habitual que hacen las personas mayores de 65 años. No tributan independientemente del importe de la venta, si puede justificar que es la vivienda habitual (lo es cuando supera los 3 años viviendo).
De todas formas el consumo eléctrico sólo es un indicio y no es determinante.
Un tribunal dio la razón a un contribuyente porque aportó pruebas que justificaba que vivía, aunque el consumo era muy bajo, tales como:
- Certificado de empadronamiento del Ayuntamiento.
- Certificado del presidente de la comunidad de vecinos conforme residía en la vivienda.
- Correspondencia dirigida a dicho domicilio.
- Acreditación del trabajo que desarrolla con ausencias habituales que bajan el consumo, etc.
Si es su caso, se puede defender ante Hacienda con pruebas que demuestren que es su vivienda habitual.
Consulte nuestro equipo de profesionales fiscalistes en Lladó Grupo Consultor que le pueden asesorar en todas estas cuestiones y evitar riesgos innecesarios.
Josep Cid Dacosta
Socio-Economista
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