Si vostè està pensant vendre el seu habitatge habitual potser però li preocupa saber què ha de tributar en el seu IRPF. Si no té intenció de reinvertir en un altre habitatge habitual l’import de la venda, haurà de tributar com qualsevol altra venda d’immobles, a la base de l’estalvi si té un guany patrimonial (no tributa si el resultat és una pèrdua).
Ha de saber però, que si l’interès es reinvertir-ho en un altre habitatge habitual, el guany patrimonial estarà exempt de tributar en l’IRPF, havent de considerar el següent:
- Si reinverteix tot l’import que obté de la venda, no pagarà res en el seu IRPF per estar exempt el guany.
- Però si només reinverteix una part de l’import de la venda, l’exempció només estarà exempta en la proporció del percentatge reinvertit.
Per computar la quantitat reinvertida, es té en compte tots els pagaments fets pel nou habitatge dins dels dos anys anteriors i els dos posteriors a la transmissió de l’habitatge habitual.
A la declaració d’IRPF de l’any de la transmissió, ha de fer constar la intenció de reinvertir en un nou habitatge habitual.
