La nueva sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre el IRPH, deja en manos de los tribunales españoles, dictaminar caso por caso la abusivadad de las hipotecas referenciadas a este controvertido índice debido a su método de cálculo.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea, da una serie de indicaciones para determinar la transparencia en los procesos de contratación de préstamos hipotecarios que tengan cláusulas vinculadas al IRPH. Se abre así una nueva vía para que los consumidores perjudicados que puedan reclamar.
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¿Qué es el IRPH?
El Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH) es un índice avalado por el Banco de España que tiene un funcionamiento similar al euríbor.
La diferencia es que el IRPH se establece con el tipo medio al que las entidades colocaban sus hipotecas de más de tres años, de manera que sistemáticamente se ha situado por encima del euríbor.
Por qué puede considerarse abusivo el IRPH
El tribunal europeo considera que para apreciar la transparencia y el carácter eventualmente abusivo del IRPH es pertinente la circular de 1994 del Banco de España, donde se señala la necesidad de aplicar al índice, dado su modo de cálculo, un diferencial negativo a fin de igualarlo con el euríbor.
Esta información debió ser trasladada al consumidor de forma adecuada y los jueces tendrán que examinar si la mera referencia en las escrituras a la citada circular es suficiente. De esta manera, se ponen en duda la legalidad de las hipotecas con IRPH con diferencial positivo y habrá que determinar la validez de cada caso concreto.
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¿Qué pueden reclamar las personas con hipotecas ligadas al IRPH?
Pueden reclamar todas aquellas personas con hipotecas ligadas al IRPH sin diferencial negativo, debido a no haberse igualado el tipo de interés con el del mercado y no haber recibido una información clara y transparente al respecto.
Si obtiene la razón judicialmente, el consumidor puede llegar a recuperar el dinero abonado de más y los intereses legales.
El TJUE considera que los tribunales españoles deben asegurarse de que el cliente está “bien informado” y es “consciente” del método de cálculo del índice. Considera que el tribunal español debería “determinar” la importancia para los consumidores de tener la información sobre el índice.
¿Qué opinan los expertos de Lladó Grup Consultor?
Desde Lladó Grup Consultor consideramos ajustado a derecho y a la corriente jurisprudencial la reclamación de la cláusula del IRPH si bien es preciso analizar caso por caso para determinar si concurren los requisitos que ha ido estableciendo la Jurisprudencia para su reclamación con éxito.
En Lladó Grup Consultor disponemos de un equipo de abogados especializados en las reclamaciones de las cláusulas IRPH, que le acompañará y asesorará en todo el procedimiento.
