Los afectados por una cláusula abusiva como puede ser la cláusula suelo, pueden reclamar a su entidad bancaria que les devuelvan la cantidad de dinero pagado de más debido a su aplicación abusiva.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea, ya hizo pública en el 2022, una resolución que afectó en gran medida a las cláusulas suelo. Señalando que aquellos tribunales que tengan en sus despachos casos por cláusulas abusivas tienen la capacidad de comprobar de oficio si existe algún tipo de irregularidad o infracción.
Una sentencia con especial relevancia en lo que se refiere a la devolución de las cláusulas de suelo, uno de los asuntos más controvertidos de los últimos años en lo que se refiere a los préstamos hipotecarios.
Subscríbete a nuestra newsletter
Cómo saber si mi hipoteca tiene una cláusula suelo
Realmente no es tan fácil saber si tu hipoteca tiene una cláusula suelo, debido a que muchas entidades bancarias no informan a sus clientes de las prácticas que se tiene con las cláusulas suelo. De hecho, muchos hipotecados desconocen cómo se calculan y si están afectados.
La forma más sencilla de determinar si tu contrato posee una de estas cláusulas, es si firmaste uno por interés variable, pero has pagado la misma cuota durante todos los meses, por varios años. Y seguidamente consultar con un asesor jurídico especialista, como los que disponemos en Lladó Grup Consultor para estar bien asesorados y acompañados en el posible proceso de reclamación.
Condiciones necesarias para poder reclamar una cláusula de suelo abusiva
En primer lugar, tendrán derecho a presentar una reclamación por la cláusula abusivas en concepto de cláusula suelo, aquellos que dispongan de la condición legal de consumidor, quedando fuera de la jurisprudencia del Tribunal Supremo los empresarios y personas que ejerzan su tarea en el ámbito económico, financiero o jurídico.
La segunda condición que debe producirse, es que haya una falta de transparencia en la aplicación del suelo, lo que transforma en abusiva la cláusula. Es preciso que se dé alguno de los siguientes casos para que sea considerado como tal:
- La inclusión del interés mínimo sin que se le comunicara al consumidor su efecto.
- Que la cláusula no apareciera en la oferta vinculante, pero sí en el contrato final.
- Que haya una diferencia importante entre el suelo y el techo hipotecario.
¿Tienes alguna duda?
Somos un equipo de profesionales con experiencia en las reclamaciones de cláusulas suelo, infórmate sin compromiso.
Nos puedes contactar vía WhatsApp 
aquí o facilitarnos tus datos y contactaremos contigo.
¿Cuándo puedo solicitar una reclamación para anular mi cláusula suelo?
Una persona puede solicitar una anulación de cláusula suelo, cuando se compruebe que hubo falta de transparencia en el contrato o cuando fue una imposición.
Este tipo de situaciones puede reclamarse de dos formas: reclamación por la vía extrajudicial, cuando se intenta llegar a un acuerdo con la entidad bancaria o reclamación por la vía judicial, que implica una demanda.
¿Puedo reclamar la cláusula suelo de una hipoteca cancelada?
La Ley permite a los clientes cuyas hipotecas tuvieran una cláusula suelo abusiva reclamar, aunque estuviera completamente pagada. El plazo de prescripción que se aplica es 15 años, aunque siempre es recomendable analizar cada caso de forma independiente.
Según lo estipulado por el Tribunal Supremo, en el 2021, una hipoteca cancelada es susceptible a ser reclamada, ya que sigue incumpliendo la normativa.
En Lladó Grup Consultor disponemos de un equipo de abogados especializados en las reclamaciones de cláusulas suelo, que le acompañará y asesorará en todo el procedimiento.
