Nueva sentencia sobre las cláusulas suelo

Nueva sentencia en Barcelona refuerza la protección frente a las cláusulas suelo en hipotecas

La Audiencia Provincial de Barcelona ha emitido una sentencia que representa un importante avance en la defensa de los derechos de los consumidores afectados por cláusulas suelo en sus hipotecas. Este caso ha contado la experiencia y el asesoramiento de Lladó Grup Consultor para obtener un favorable resultado para sus clientes.

En este caso, el tribunal ha ratificado la nulidad de una cláusula suelo, además de declarar abusiva la disposición que obligaba al prestatario a asumir ciertos gastos de formalización. Esta resolución permite a los afectados recuperar las cantidades cobradas de más en sus hipotecas, junto con los intereses legales y las costas del proceso, marcando un precedente positivo para otras reclamaciones.

La sentencia confirma que la cláusula suelo en cuestión limitaba injustamente el beneficio de los consumidores en un contexto de bajada de los tipos de interés, obligándoles a pagar intereses más altos que los debidos. Este tipo de cláusulas, que fueron aplicadas de forma masiva en contratos hipotecarios durante los años anteriores a la crisis financiera, han sido reiteradamente cuestionadas por su falta de transparencia y por imponer a los consumidores condiciones que no reflejaban sus intereses ni sus expectativas razonables.

Además, en esta resolución, el tribunal también analiza la imposición de los gastos de formalización al consumidor, que considera igualmente abusiva. De acuerdo con la línea marcada tanto por el Tribunal Supremo como por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), la Audiencia Provincial de Barcelona sostiene que el prestatario no debía soportar estos costos, que le fueron cobrados indebidamente, y confirma la obligación de la entidad bancaria de devolver dichas cantidades.

Uno de los puntos clave de la sentencia es la interpretación de la prescripción de la acción de devolución de las cantidades cobradas. En consonancia con la jurisprudencia del TJUE, el tribunal señala que, aunque la nulidad de la cláusula suelo es imprescriptible, el derecho a recuperar lo pagado en exceso está sujeto a un plazo de cinco años. 

Este plazo, no obstante, no empieza a contar hasta que el consumidor tiene conocimiento de la abusividad de la cláusula, generalmente tras una sentencia firme favorable.

Este criterio, respaldado por el Tribunal Supremo, abre la puerta a numerosas reclamaciones que aún no han prescrito, aunque el contrato se haya firmado años atrás. Esta garantía adicional brinda seguridad jurídica a los consumidores y fortalece su posición frente a prácticas contractuales que limitan su capacidad de obtener condiciones equitativas en sus contratos hipotecarios.

Este caso ha contado con la asesoría especializada de Lladó Grup Consultor , un despacho de abogados con amplia experiencia en derecho bancario y en la defensa de consumidores frente a cláusulas abusivas. 

Lladó Grup Consultor ha trabajado estrechamente con sus clientes en la preparación de esta demanda, fundamentando su reclamación en una sólida base legal y en las sentencias más recientes tanto del TJUE como del Tribunal Supremo.

La experiencia de Lladó Grup Consultor en este tipo de litigios ha sido crucial para obtener un resultado favorable, demostrando una vez más su compromiso con la transparencia y la equidad en las relaciones contractuales entre consumidores y entidades financieras.

Para aquellos consumidores afectados por cláusulas suelo o por otras disposiciones abusivas en sus hipotecas, esta sentencia supone una oportunidad de reivindicar sus derechos. 

Lladó Grup Consultor se pone a disposición de quienes busquen recuperar las cantidades pagadas de más en sus hipotecas, ofreciendo asesoramiento especializado y una estrategia jurídica adaptada a cada caso. Esta resolución de la Audiencia Provincial de Barcelona marca un precedente importante y refuerza la tendencia hacia una mayor protección de los consumidores en España.