{"id":76272,"date":"2024-07-11T16:35:55","date_gmt":"2024-07-11T14:35:55","guid":{"rendered":"https:\/\/lladogrup.com\/?p=76272"},"modified":"2024-07-11T16:53:39","modified_gmt":"2024-07-11T14:53:39","slug":"reclamar-la-plusvalia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lladogrup.com\/es\/reclamar-la-plusvalia\/","title":{"rendered":"Reclamar la plusval\u00eda"},"content":{"rendered":"

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La plusval\u00eda es un impuesto municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. En el a\u00f1o 2017 el Tribunal Constitucional determin\u00f3 la nulidad de algunos de los art\u00edculos sobre dicho impuesto y en el a\u00f1o 2021 declar\u00f3 inconstitucional su aplicaci\u00f3n. <\/strong><\/p>\n

Debe saber que, si est\u00e1s en proceso de vender un piso o heredar una propiedad, es importante saber cu\u00e1nto tiempo tienes para reclamar la plusval\u00eda municipal<\/strong>. Como tambi\u00e9n saber qui\u00e9n puede y c\u00f3mo reclamar la plusval\u00eda<\/strong>.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb.vc_custom_1631109896967{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb][vc_column][vc_btn title=\u00bbAsesoramiento legal\u00bb color=\u00bbdanger\u00bb size=\u00bblg\u00bb align=\u00bbcenter\u00bb i_icon_fontawesome=\u00bbfas fa-mouse\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1720436946782{margin-bottom: 40px !important;}\u00bb add_icon=\u00bbtrue\u00bb link=\u00bburl:https%3A%2F%2Flladogrup.com%2Fes%2Fasesoria%2Fasesoria-legal-para-empresas%2F|target:_blank\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb.vc_custom_1631109361052{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb][vc_column]

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\u00bfQu\u00e9 es la plusval\u00eda municipal? <\/h2><\/div><\/div>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]<\/p>\n

La plusval\u00eda municipal<\/strong> es un impuesto que grava el incremento de valor de un terreno urbano en el momento de la transmisi\u00f3n. Su pago es obligatorio en estos tres casos:<\/p>\n

    \n
  • En la venta de una vivienda<\/strong>. En este caso, la plusval\u00eda municipal va a cargo del vendedor.<\/li>\n
  • Al recibir una herencia<\/strong> de un inmueble<\/strong>. Aqu\u00ed ser\u00e1 el heredero quien deber\u00e1 pagar el impuesto.<\/li>\n
  • Al recibir una donaci\u00f3n a trav\u00e9s de un inmueble<\/strong>, en cuyo caso este impuesto recaer\u00e1 sobre ti.<\/li>\n<\/ul>\n

    La plusval\u00eda municipal es obligatoria<\/strong>, aunque el terreno no est\u00e9 edificado. De hecho, este impuesto grava sobre la transmisi\u00f3n del terreno donde yace la vivienda y no el estado del inmueble en s\u00ed. Es un impuesto municipal, es decir, es el ayuntamiento quien recauda el impuesto y, por lo tanto, el c\u00e1lculo de la plusval\u00eda<\/strong> variar\u00e1 tambi\u00e9n en funci\u00f3n del lugar donde se encuentre.<\/p>\n

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    <\/div>

    \u00bfQui\u00e9n puede reclamar la plusval\u00eda?<\/h2><\/div><\/div>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]<\/p>\n

    En 2019, el Tribunal Supremo consider\u00f3 ilegal cobrar la plusval\u00eda<\/strong> para aquellas transmisiones de inmuebles sin ganancias o a p\u00e9rdidas. Algunos de aquellos contribuyentes que pagaron err\u00f3neamente la plusval\u00eda durante el tiempo en que la Ley se estaba cambiando tienen derecho a reclamar la devoluci\u00f3n plusval\u00eda del importe incorrectamente abonado. Sin embargo, esto no aplica a todas aquellas sentencias firmes o definitivas a la fecha de dictarse la \u00faltima sentencia del Tribunal Supremo.<\/p>\n

    Es por ello, que pueden reclamar la plusval\u00eda municipal<\/strong> todas las personas que hayan recurrido o impugnado el pago antes del 21 de noviembre de 2021, fecha en que la sentencia empez\u00f3 a tener eficacia frente a los ayuntamientos.<\/p>\n

    [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00bb2\/3″][vc_single_image image=\u00bb76279″ img_size=\u00bbfull\u00bb add_caption=\u00bbyes\u00bb alignment=\u00bbcenter\u00bb css=\u00bb\u00bb][\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/3″]

    <\/div>

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    Error:<\/strong> Formulario de contacto no encontrado.<\/p>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb.vc_custom_1631109361052{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb][vc_column]

    <\/div>

    \u00bfQu\u00e9 plazos hay para reclamar la plusval\u00eda municipal? <\/h2><\/div><\/div>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]<\/p>\n

    Es importante conocer los plazos para una reclamaci\u00f3n de plusval\u00eda<\/strong> correcta.<\/p>\n

      \n
    • En caso de autoliquidaci\u00f3n<\/strong>, es decir, si se ha abonado el impuesto de forma voluntaria al vender el inmueble el plazo es de 4 a\u00f1os.<\/li>\n
    • En caso de liquidaci\u00f3n<\/strong>, si el pago se hizo por requerimiento del Ayuntamiento, tendr\u00e1 1 mes de plazo desde la notificaci\u00f3n de la misma.<\/li>\n
    • P\u00e9rdida patrimonial<\/strong>. Si liquidaste este impuesto entre el 10-03-2004 y 15-06-2017 y la transmisi\u00f3n supuso una p\u00e9rdida patrimonial, el Tribunal Supremo puede abrir la posibilidad de revisar este tipo de supuestos siempre que no se haya obtenido una sentencia dictada por los tribunales.<\/li>\n<\/ul>\n

      [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\u00bbstretch_row\u00bb bg_type=\u00bbimage\u00bb bg_override=\u00bbfull\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1704903641721{margin-bottom: 30px !important;background-color: #fff2ed !important;}\u00bb][vc_column][vc_row_inner css=\u00bb.vc_custom_1704899436080{margin-bottom: 30px !important;}\u00bb][vc_column_inner css=\u00bb.vc_custom_1704899344593{padding-right: 25px !important;padding-left: 30px !important;}\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]<\/p>\n

      \u00bfTienes alguna duda sobre la reclamaci\u00f3n de la Plusval\u00eda?<\/strong><\/h3>\n

      [\/vc_column_text][vc_column_text][\/vc_column_text]\n

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      <\/p>

        <\/ul><\/div>\n
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