{"id":69055,"date":"2023-06-08T16:34:30","date_gmt":"2023-06-08T14:34:30","guid":{"rendered":"https:\/\/lladogrup.com\/?p=69055"},"modified":"2023-06-16T10:51:08","modified_gmt":"2023-06-16T08:51:08","slug":"medidas-fiscales-en-la-nueva-ley-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lladogrup.com\/es\/medidas-fiscales-en-la-nueva-ley-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Medidas fiscales en la nueva Ley de la Vivienda"},"content":{"rendered":"

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<\/div>

Medidas fiscales en la nueva Ley de la Vivienda<\/h1><\/div><\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb.vc_custom_1631109896967{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

La reciente Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda<\/a>, contiene medidas fiscales respecto al Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF) y sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).<\/strong><\/p>\n

Respecto al IRPF<\/strong>, se establecen diferentes porcentajes de la reducci\u00f3n<\/strong> que aplican los arrendadores de inmuebles destinados a vivienda, que var\u00edan seg\u00fan determinadas circunstancias y respecto al IBI<\/strong> se modula un recargo<\/strong> que los Ayuntamientos pueden regular por los inmuebles desocupados.<\/strong><\/p>\n

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<\/div>

Medidas fiscales IRPF en la Ley de la Vivienda<\/h2><\/div><\/div>[vc_column_text]<\/p>\n

A partir del 1 de enero de 2024, se establecer\u00e1 con car\u00e1cter general, una reducci\u00f3n<\/strong> del 50%<\/strong> en el IRPF sobre los rendimientos netos obtenidos por el alquiler de viviendas. Este porcentaje puede aumentarse hasta:<\/p>\n

    \n
  • Reducci\u00f3n del 90%<\/strong>, si la vivienda se ubica en una zona de mercado residencial tensionado con una reducci\u00f3n del alquiler de al menos un 5% sobre el contrato anterior;<\/li>\n
  • Reducci\u00f3n del 70%<\/strong>, si la vivienda se destina al alquiler en zonas de mercado residencial tensionado y el arrendatario sea un joven de entre 18 y 35 a\u00f1os, o bien, se trate de vivienda asequible incentivada o protegida arrendada a la administraci\u00f3n p\u00fablica o entidades del tercer sector o de la econom\u00eda social que tengan la condici\u00f3n de entidades sin fines lucrativos, o acogida a alg\u00fan programa p\u00fablico de vivienda que limite la renta del alquiler;<\/li>\n
  • Reducci\u00f3n del 60%<\/strong>, si se han realizado obras de rehabilitaci\u00f3n de la vivienda en los 2 a\u00f1os anteriores a la fecha de la celebraci\u00f3n del contrato de arrendamiento.<\/li>\n<\/ul>\n

    [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb.vc_custom_1631109896967{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb][vc_column][vc_btn title=\u00bb\u00bfNecesitas asesoramiento para tu declaraci\u00f3n de la Renta?\u00bb color=\u00bbdanger\u00bb align=\u00bbcenter\u00bb link=\u00bburl:https%3A%2F%2Flladogrup.com%2Fes%2Fcontacto%2F|target:_blank\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb.vc_custom_1669219009705{margin-top: 20px !important;padding-bottom: 20px !important;}\u00bb][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

    Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)<\/strong><\/p>\n

    Con el fin de aumentar la oferta inmobiliaria, la Ley de la vivienda<\/strong> establece que:<\/p>\n

      \n
    • Las viviendas vac\u00edas durante m\u00e1s de 2 a\u00f1os, siempre que se tenga m\u00e1s de 4 viviendas en esa situaci\u00f3n<\/strong>, salvo causa justificada, pueden ser objeto de penalizaci\u00f3n por parte del Ayuntamiento. Esta penalizaci\u00f3n consiste en un recargo <\/strong>de hasta el 50% sobre la cuota del IBI, pudiendo llegar al 100% y hasta el 150%, dependiendo del tiempo de desocupaci\u00f3n y del n\u00famero de viviendas que tenga el propietario en el t\u00e9rmino municipal.<\/li>\n<\/ul>\n

      Como pueden comprobar, es una Ley incentivadora a la vivienda, pero tambi\u00e9n penaliza ciertas situaciones de viviendas vac\u00edas<\/strong>.<\/p>\n

      As\u00ed pues, si va a formalizar un<\/strong> contrato de alquiler<\/strong> y no va a tener derecho a alguna de las reducciones incrementadas, formal\u00edcelo antes de que entre en vigor la nueva Ley, y seguir\u00e1 disfrutando de la reducci\u00f3n del 60% en 2023 y en adelante.<\/p>\n

      [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb.vc_custom_1678288853421{background-color: #dddddd !important;}\u00bb][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]<\/p>\n

      \u00bfEst\u00e1s pensando en hacer la declaraci\u00f3n de la Renta?<\/span><\/h3>\n

      No te preocupes, nosotros te lo ponemos f\u00e1cil.
      \n<\/span><\/h3>\n

      [\/vc_column_text][vc_btn title=\u00bbP\u00eddenos cita\u00bb color=\u00bbdanger\u00bb align=\u00bbcenter\u00bb i_icon_fontawesome=\u00bbfas fa-mouse\u00bb add_icon=\u00bbtrue\u00bb link=\u00bburl:https%3A%2F%2Flladogrup.com%2Fes%2Flanding%2Fcampana-renta%2F|target:_blank\u00bb][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb.vc_custom_1669219009705{margin-top: 20px !important;padding-bottom: 20px !important;}\u00bb][vc_column][vc_column_text]Recuerda que lo m\u00e1s recomendable es confiar en el asesoramiento de un asesor fiscal<\/strong>, como disponemos a Llad\u00f3 Grup Consultor<\/strong>, para una correcta presentaci\u00f3n una declaraci\u00f3n de la Renta<\/strong>.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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