{"id":61636,"date":"2021-11-11T09:33:44","date_gmt":"2021-11-11T09:33:44","guid":{"rendered":"https:\/\/lladogrup.com\/?p=61636"},"modified":"2021-11-11T09:33:45","modified_gmt":"2021-11-11T09:33:45","slug":"el-nuevo-impuesto-de-plusvalia-municipal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lladogrup.com\/es\/el-nuevo-impuesto-de-plusvalia-municipal\/","title":{"rendered":"El nuevo impuesto de Plusval\u00eda municipal"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_single_image image=\u00bb61622&#8243; img_size=\u00bbfull\u00bb alignment=\u00bbcenter\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb.vc_custom_1631109896967{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb][vc_column]<div id=\"ultimate-heading-2569da3958e07a7\" class=\"uvc-heading ult-adjust-bottom-margin ultimate-heading-2569da3958e07a7 uvc-2458 \" data-hspacer=\"no_spacer\"  data-halign=\"center\" style=\"text-align:center\"><div class=\"uvc-heading-spacer no_spacer\" style=\"top\"><\/div><div class=\"uvc-main-heading ult-responsive\"  data-ultimate-target='.uvc-heading.ultimate-heading-2569da3958e07a7 h1'  data-responsive-json-new='{\"font-size\":\"desktop:26px;\",\"line-height\":\"\"}' ><h1 style=\"--font-weight:theme;margin-bottom:20px;\">El nuevo impuesto de Plusval\u00eda municipal<\/h1><\/div><\/div>[vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El Consejo de ministros ha aprobado este lunes el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2021-18276\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Real Decreto-ley 26\/2021, de 8 de noviembre<\/a> por el que se adapta el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, que adapta el <\/strong><a href=\"https:\/\/lladogrup.com\/es\/plusvalia-municipal-tras-la-sentencia-del-constitucional\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>impuesto de plusval\u00eda municipal<\/strong><\/a><strong> a la Sentencia del Tribunal Constitucional. El Real Decreto-ley fue publicado el martes y entr\u00f3 en vigor en el d\u00eda de ayer mi\u00e9rcoles 10 de noviembre de 2021. Un nuevo impuesto de plusval\u00eda municipal, que permitir\u00e1 a los contribuyentes elegir entre dos m\u00e9todos de c\u00e1lculo, el que m\u00e1s beneficie al contribuyente. <\/strong><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan afirma el ministerio de Hacienda, con el nuevo <strong>impuesto<\/strong> quedar\u00e1 \u201cgarantizado que nadie que haga una venta a p\u00e9rdidas lo tendr\u00e1 que pagar\u201d.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb.vc_custom_1631109361052{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb][vc_column]<div id=\"ultimate-heading-733369da3958e0852\" class=\"uvc-heading ult-adjust-bottom-margin ultimate-heading-733369da3958e0852 uvc-2683 \" data-hspacer=\"no_spacer\"  data-halign=\"left\" style=\"text-align:left\"><div class=\"uvc-heading-spacer no_spacer\" style=\"top\"><\/div><div class=\"uvc-main-heading ult-responsive\"  data-ultimate-target='.uvc-heading.ultimate-heading-733369da3958e0852 h2'  data-responsive-json-new='{\"font-size\":\"desktop:22px;\",\"line-height\":\"\"}' ><h2 style=\"--font-weight:theme;margin-bottom:20px;\">\u00bfEn qu\u00e9 consiste el nuevo impuesto de plusval\u00eda municipal?<\/h2><\/div><\/div>[vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una de las principales modificaciones es que este impuesto se va a poder generar de dos formas diferentes.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Por un lado, a trav\u00e9s de unos <strong>nuevos coeficientes<\/strong> para aplicar al valor catastral. Estos, se actualizar\u00e1n de forma anual, con el objetivo de que recojan la verdadera situaci\u00f3n del mercado.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Y, en segundo lugar, tambi\u00e9n se podr\u00e1 <strong>fijar valorando la diferencia entre el valor de compra y la de venta<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">No solo se modifica la <strong>forma de calcular el impuesto<\/strong>, el contribuyente podr\u00e1 adem\u00e1s elegir cualquiera de las dos alternativas, para poder acogerse a aquella que le resulte m\u00e1s beneficiosa. Lo m\u00e1s normal es que sea el segundo caso el que resulte m\u00e1s favorable.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb.vc_custom_1631109361052{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb][vc_column]<div id=\"ultimate-heading-368169da3958e08bd\" class=\"uvc-heading ult-adjust-bottom-margin ultimate-heading-368169da3958e08bd uvc-6634 \" data-hspacer=\"no_spacer\"  data-halign=\"left\" style=\"text-align:left\"><div class=\"uvc-heading-spacer no_spacer\" style=\"top\"><\/div><div class=\"uvc-main-heading ult-responsive\"  data-ultimate-target='.uvc-heading.ultimate-heading-368169da3958e08bd h2'  data-responsive-json-new='{\"font-size\":\"desktop:22px;\",\"line-height\":\"\"}' ><h2 style=\"--font-weight:theme;margin-bottom:20px;\">\u00bfCu\u00e1l es el objetivo principal de este impuesto de plusval\u00eda municipal?<\/h2><\/div><\/div>[vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>objetivo<\/strong> del cambio es, sobre todo, que aquellos contribuyentes que no est\u00e1n obteniendo una ganancia por la venta del bien inmueble, queden exentos de pago. Hasta ahora, se consideraba que siempre hab\u00eda beneficio, independientemente de la situaci\u00f3n del mercado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n se va a dar cierto margen a los propios ayuntamientos para que ajusten el impuesto a la realidad de cada municipio, pudiendo corregir el valor catastral del suelo a la baja, hasta un tope del 15%.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb.vc_custom_1631109361052{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb][vc_column]<div id=\"ultimate-heading-570769da3958e091d\" class=\"uvc-heading ult-adjust-bottom-margin ultimate-heading-570769da3958e091d uvc-4144 \" data-hspacer=\"no_spacer\"  data-halign=\"left\" style=\"text-align:left\"><div class=\"uvc-heading-spacer no_spacer\" style=\"top\"><\/div><div class=\"uvc-main-heading ult-responsive\"  data-ultimate-target='.uvc-heading.ultimate-heading-570769da3958e091d h2'  data-responsive-json-new='{\"font-size\":\"desktop:22px;\",\"line-height\":\"\"}' ><h2 style=\"--font-weight:theme;margin-bottom:20px;\">\u00bfCu\u00e1ndo entrar\u00e1 en vigor el nuevo impuesto de plusval\u00eda?<\/h2><\/div><\/div>[vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Desde el 26 de octubre, fecha en que fue firmada la sentencia, los consistorios no pod\u00edan exigir la liquidaci\u00f3n del gravamen al ser considerado inconstitucional su m\u00e9todo de c\u00e1lculo. No era el primer rev\u00e9s judicial para las <strong>plusval\u00edas<\/strong>, ya que otras dos sentencias de 2017 y 2019 hab\u00edan cuestionado algunos aspectos del impuesto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los ayuntamientos dispondr\u00e1n de seis meses para adaptar su normativa al nuevo marco legal. Aunque los que han dejado de ingresar el <a href=\"https:\/\/lladogrup.com\/es\/plusvalia-municipal-tras-la-sentencia-del-constitucional\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>impuesto de plusval\u00eda<\/strong><\/a> desde el 16 de octubre, fecha que fue formada la sentencia, no podr\u00e1n recuperarlo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque el ministerio ya hab\u00eda estudiado f\u00f3rmulas para ello, el decreto no ser\u00e1 retroactivo. Y, los consistorios no se ver\u00e1n obligados a enfrentarse a una avalancha de reclamaciones porque la sentencia del Constitucional estableci\u00f3 un blindaje contra esa posibilidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Llad\u00f3 Grup Consultor tenemos dilatada experiencia en la <strong>gesti\u00f3n de las plusval\u00edas<\/strong> y disponemos de un equipo de profesionales para cualquier duda que pueda surgir ante el nuevo <strong>impuesto de plusval\u00eda municipal<\/strong>.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00bb1\/2&#8243;][vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Si tienes dudas sobre la plusval\u00eda municipal, contacta con nosotros.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_btn title=\u00bbPlusval\u00eda municipal\u00bb style=\u00bbcustom\u00bb custom_background=\u00bb#fe5d3a\u00bb custom_text=\u00bb#ffffff\u00bb size=\u00bblg\u00bb align=\u00bbcenter\u00bb link=\u00bburl:https%3A%2F%2Flladogrup.com%2Fes%2Fplusvalia-municipal-tras-la-sentencia-del-constitucional%2F|target:_blank\u00bb][\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/2&#8243;][vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Servicios jur\u00eddicos por nuestros clientes.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_btn title=\u00bbConoce nuestros servicios jur\u00eddicos\u00bb style=\u00bbcustom\u00bb custom_background=\u00bb#fe5d3a\u00bb custom_text=\u00bb#ffffff\u00bb size=\u00bblg\u00bb align=\u00bbcenter\u00bb link=\u00bburl:https%3A%2F%2Flladogrup.com%2Fes%2Fconsultoria%2Fjuridica%2F|target:_blank\u00bb][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_single_image image=\u00bb61622&#8243; img_size=\u00bbfull\u00bb alignment=\u00bbcenter\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb.vc_custom_1631109896967{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb][vc_column][vc_column_text] El Consejo de ministros ha aprobado este lunes el Real Decreto-ley 26\/2021, de 8 de noviembre por el que se adapta el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, que adapta el impuesto de plusval\u00eda municipal a la Sentencia del Tribunal Constitucional. 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